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问题 交房日期推迟多久是合法的
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于交房日期延迟至多多长时间属于合规范围,取决于买卖双方所签订的合同具体约定。倘若合同明确注明了交房日期并且已经生效,那么若开发商未能于约定时间交付房屋,便被视为违反了合同约定,构成违约行为。当开发商无法按期交房时,商品房购买者有权进行催促。如果之后的三个月内,开发商仍未采取任何有效措施予以解决,购买者便当然享有权利解除此份合同。同时,购买者也应当在法律规定的时间内行使解除权,向开发商索要房价款、相应利息及经济损失。然而,若不幸遇到不可抗力事件,开发商因此而造成的逾期交房应不负有违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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更新时间:2025/4/16 15:39:10