| 问题 | 交房了还能退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
已完成商品房交接手续的房产同样具有申请退房的权利，但需遵循严格的退房条件。例如，若在商品房正式交付使用之后，买受人发现该房产的主体结构存在质量缺陷，且这些问题已经对其正常居住造成了显著的困扰和不便，根据相关法律法规的规定，买受人可依法委托有资质的工程质量检测单位进行重新检查验证。经过严谨的验证过程之后，倘若确认该房产确实存在主体结构质量不合格的情况，买受人有权依据相关程序向开发商提出退房要求。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 |
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