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问题 购房以网签可以退房吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
一旦完成网上签订合同(简称“网签”)之后,即然是可以选择撤销房屋买卖关系的。需要再次强调的是,尽管网签后的房屋买卖关系的解约条件较为宽松,但这并不代表着随意就能解除合同,因为在任何情况下,违约方都应按照双方签署的正式书面合同约定承担相应的法律责任,并需支付相应的罚金以作为对对方经济损失的补偿。尤其是针对那些尚未交配的新建成房屋买卖而言,相关的处理过程更需要买卖双方与房地产开发企业密切合作,力争达成共识,并并须同时带上各自的有效身份证明文件、已签署的网签购销合同以及由开发商提供的证明信函,共同前往房屋管理部门进行网签撤销及退房手续的办理。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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更新时间:2025/4/12 12:26:16