1、首先，您需要收集并记录开发商违反协议的相关证据材料。包括但不限于详细列明所有涉及的房地产交易合同原稿及其附件、明确记载开发商的全称以及其法定代表人资历的文件等等。
2、紧接着，请在有必要时前往以下房产所在地的法院提起诉讼，要求开发商依照双方签订的房产交易合同规定，对违约行为进行相应的赔偿和承担应有的法律责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。