| 问题 | 购房想退房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
购房者应当采取书面形式，例如使用挂号信函，或者通过电子方式如传真及电话等途径，向房地产开发商递交正式的退房申请。接着，应积极敦促开发商在收到相关退房申明之后的十五个工作日内，完成与购房者和贷款银行之间全部合同解除或者终止的流程处理。在此期间，购房者还需监督开发商实时退还其购买房屋时所支付的所有购房款项。最后，还需要按照特定程序办理停止向住房公积金管理部门或贷款银行偿还按揭贷款的相关事宜。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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