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问题 购房意向金是不是定金
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
意向金与定金在构成、效应以及其法律意义上皆有所差异。具体体现在以下几个方面:首先,两者的约束力相异,意向金本质上为洽谈合作之预付费用,无需承担任何合约责任;然而,定金则作为签约承诺的保证,负债项义务履行的法律责仼作用。其次,二者的表象差异显著,意向金通常作为主合约定下的预备合约,而定金则属于践约性强的实践合同,严格依附于主合同关系之下。最后,在法律层面,对于意向金的处理往往给予更为灵活的可能性,多为退还;而对于定金而言,受限于法律法规限制,退款相对困难。另外还需补充提及的是法律中关于其他规定的相关事项。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/9 1:40:48