关于当事人之间协商达成一致意见，延迟办理房地产权属证书的年份问题。实际上，并无法律法规明确规定房地产权属证书的办理时限，只要相关手续齐备，便可适时进行办理。然而，作为出售房屋的商家，仍需按照所签订的买卖合同中约定的期限内履行房产证的办理义务。若买卖合同中并未对此类事项作出明确规定，则须依据交易过程中的惯例或双方协商决定具体的办理时限。若购房者并未授权同意之下，商家未能按期办理产权证书，需承担相应的违约责任。

《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百九十五条
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买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
第五百九十九条
出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。