针对购买未交付的房产是否能够退房这一问题，虽然相关法规允许客户提出退房请求，但仍需同时符合以下三项条件：第一，若因开发商未能按时交房致使延迟的时长超出了约定的3个月期限，则购房者有权向开发商提出退房要求，并可申请主张双倍返还定金或者要求其支付房款利息；第二，若由于开发商的原因导致购房人在规定的期限内无法取得房产所有权证书，那么此类情况下也具备退房的法律依据；第三，开发商须具备所有必要的合法手续和证件方能进行楼宇建设及房产销售业务。如发现开发商在开展上述业务过程中存在未能提供齐全法定证件的情形，该行为将被视为违法操作，由此所签署的各项购房协议亦将因此失去效力。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。