具体情况需根据相关法律法规进行综合判断：倘若购房者所购买的房产存在因房屋主体结构质量未能达到标准而无法履行交房义务，交付后经过严格检验发现同样存在此问题，或者是在房产已经交付使用之后，出现了严重影响到日常生活居住条件的质量问题，再或是购房者在与房地产开发商签署合同时，卖方将房产出售给了其他人或者擅自以房产为抵押向他人借款等违法情形之一时，购房者则有权依据法律规定提出退房请求。换言之，如果能够证明卖家存在满足合同法中有关解除合同的法定情形，那么此时购房者便具备申请解除合同并退回房产的合法权益，无需承担任何违约责任。

《民法典》第五百六十二条
（一）当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。