如您有意退出购买房产所支付的定金事宜，建议您与房地产开发商进行商讨。对于购买房产定金的退还法规，有如下五个具体情况可供参考：1.若房地产开发商在认购意向书规定的时限内，将您已经选定的住房移交给其他第三方，导致未能签订正式的房屋购置合同，那么他们应当向您双倍地偿还定金；2.倘若房地产开发公司未能取得相关的商品房销售资质证明，或由于其自身问题导致双方无法草拟并签署正式的购房合同，甚至使合同失去法律效力，这便意味着房地产开发商需要向购房者返还定金，并且负责赔偿购房者的损失；3.若是因为双方对正式合同以及相关的补充协议中的具体条款产生分歧，以致于和认购书的条款不相符，造成签约失败，那双方并不存在违约行为，此时房地产开发商理应对您全额退还定金；4.当认购意向书中关于房价、面积和户型等重大条款没有详细规定或者含糊不清，如果双方在这些内容上无法达成共识，进而影响到正式合同的签订工作，那么房地产开发商也应该向您返还定金;5.若商品房买卖无法缔结并非为双方过失，而是由不可抗力因素导致，那么售房人应当向购房者归还定金。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。