通常情况下，如果房屋已支付了首付款且未进行网签程序，那么房屋的退款请求并不被接受。然而，由于当前房贷政策的不断调整和变化，部分地区在购房者刚缴清首付款后不久，由于实施了严格的限购政策，不仅使消费者需额外增加首付款，同时也提高了相关贷款利率。面对如此大幅度的成本上涨，许多购房者表示，他们无法承担这一负担，这种情况并非出于任何一方故意或过失，因此可以提出相应的解约请求，而该请求往往得到法院的支持。届时，售房机构有义务退还购房者房屋款项或是全部或者部分签约定金。购买房产过程中，开发商有责任向消费者提前坦诚告知其所购买房产涉及的限购政策，并对消费者提交的相关材料进行合理审查。对于存在不符合政策规定或资质条件的消费者，应拒绝为其办理合同网签手续。此外，如果房屋本身出现严重质量问题，或者交房时实际测量面积与之前签订合同时承诺的面积相差较大，消费者均有权提出取消房屋买卖的请求。当然，并非所有经由上述原因提出的退房请求都会被批准。若消费者自身存在明显过错，则不属于可获法律支持的类型之一。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。