问题 | 购房交了的定金怎么退 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
当购房者在签订购房合同之后产生退房意向时,以下是针对这一情况可能采取的几种解决方案:首先,可以遵守合同中明确规定的相关条款进行操作;其次,若合同中未对这一问题作出明确说明,那么双方可通过友好协商来寻求最佳解决方案;第三步,在无法达成共识的前提下,购房者可以选择请求中介机构介入并从中协调;最后,若以上几种途径都未能取得理想效果,或是买卖双方存在根本性分歧,此时购房者可以向当地法律部门提出诉讼请求或直接向法院提起诉讼。如若条件允许,在双方都无重大过失的情况下,购房者还可以要求卖家以原价乘以二的金额退还定金作为补偿。但如若因购房者自身原因造成合同违约,那么其将不得不承担相应的法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 |
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