关于购房保证金是否可退之问题，答案是肯定的。此保证金更具体地说是在债权中作为一种担保措施存在，若支付保证金者已按约定履行其债务责任，则此时，该保证金应予全额退还。另外，对于以定金作为保证金的情形，若交款人收取定金之一方违约未能履行合同义务，毋庸置疑，交款人有权请求对方双倍返还所收定金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。