若您希望解除购买住房所支付的订金，便需与出售方进行协商处理。特别提醒一下，出于以下五种状况，购房订金是有可能申请退还的：1.若开发商在依照事先约定的期限内，擅自将消费者已经订购的房产转售给其他人，以致未能实现正式的签订购房合同时，他们需要双倍返还客户支付的定金；2.倘若开发商没有获得相关合法的商品房销售凭证，或者因为其自身原因导致双方无法完成正式购房合同的签署，甚至使整个合同消失功效，那么开发商必须要全数归还给消费者订金，并且还要承担消费者的所有损失；3.假如双方只是对于正式购房合同、以及相关补充协议的内容无法达到共识，而这并不是决定是否订购房产之必要内容，仅仅因为这种原因导致无法实现签约的话，那么双方都不应该被判定为违规行为，这时开发商就需要将消费者支付的订金全额归还；4.当认购意向书中关于房屋售价、建筑面积以及户型等关键性条款未能做出明确约定或约定不清时，而且双方如果对于这些核心内容仍然无法达成共识，最后影响了正式购房合同的签订，那么开发商仍需退还消费者的订金；5.一旦出现不可归咎于买卖双方责任的特殊情况，使得商品房买卖合同最终未能顺利签订的话，那么卖家理应把订金退回给买家。希望以上信息能对您有所帮助。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。