问题 | 房子装修延期交房违约金怎么算 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于房屋装修延期所涉及到的违约金事宜,应严格依照合同中的具体规定进行核算。若未能找到明确约定的,则可参考违约责任对实际损害程度的影响来确定合理赔偿金额。在合同设定期内的违约金低于实际损害时,审判机关或仲裁部门应当依据当事人的申请,酌情增加;而当违约金设定过高远超实际损失时,同样需根据当事人申请,进行适度调整。
法律依据:
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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