| 问题 | 房子质量问题怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于遇到居住房屋出现质量瑕疵的情况时，首先应该尝试与开发商进行直接沟通并申报所遇难题。倘若开发商未能积极响应妥善处理，您便可转向住建局进行投诉举报，因为该部门具有直接管辖权监管开发商的责任。如条件允许且确证存在实质性的住房质量故障，您需要递交申请书，并附带相关的完整证据以支持申诉诉求。在普遍情况下，物业管理机构将先行与施工单位取得联系展开商议，若磋商失败无法达成共识，最终便可考虑由住建局的质量检测部门代为协调处理。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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