一、房产相关的法律纠纷主要涵盖了以下几个重要领域：其一，关于民事性质的地产纠纷，其中包含各种不同类型的房地产合同纠纷，例如，针对商品房销售环节的详细操作所引发的合同纠纷、关于建设项目合同（如建筑施工、设备配置安装以及装饰装修阶段）的合同纠纷、及涉及提供房地产服务的合同纠纷（比如房地产市场咨询、估值以及中介代理服务相关的纠纷）等等；其二，由行政管理部门作为主导方所产生的与房地产相关的纠纷，其中主要牵涉到土地所有权权属以及使用过程中的争议争端。

《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人:
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。