首先，根据民法典规定，购房者享有合同解除权，若出现一方当事人延迟履行主要债务并经过催告后在合理期限内仍然未能履行，另一方当事人有权解除该合同。值得关注的是，此类情形下，解除权的有效期长达一年之久；在这一年期间，购房者可随时向开发商发出书面通知解除合同；超出此期限，购房者将会永久失去对此类合同事项的法律解除权（但若存在其他明确的解除原因，例如严重的质量问题等，则不在此限）。其次，在此次购房过程中，如果卖方延迟交付房屋，则需要按照相关法律法规承担相应的违约责任，可能需缴纳违约金或赔偿买方经济损失。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。