关于房屋交易中的定金问题，我们应该了解到，它虽然可以被退还，但前提必须是符合法律规定的特定情况。若收取定金的一方出现了违约行为，那么其就必须无偿返还您所支付的定金并以相同金额加倍支付给您作为补偿。倘若因为无法归咎于双方当事人的原因而导致了商品房买卖合同未得以顺利签订，在此情况下，同样应该将定金如数返回。
值得注意的是，定金实际上是一种合同履行担保方式。鉴于定金属于事先支付的价款，并且事先已经确定了具体金额，因此通过实施定金罚则的手法便能有效地促使双方认真对待合同义务，起到了促使双方遵循合同约定的重要保障作用。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。