| 问题 | 贷款房子可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
涉足按揭贷款置业获得的房产，如因个人意愿变更且放弃购买，则有权退出交易流程。在产权证明文件颁发前，该物业的所有权仍未实现转让，将依然保持原开发商的所有权。在此阶段，购入者与开发商之间的购买合同并未完成全部履行，因此购入者完全能够行使解除权，以提出退还房屋及相关款项的要求。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。