在购买房屋时所支付的定金通常会被计算进购房总价内，用于抵偿一部分首付款项。例如，若已支付了3万元定金，且首付款总额需为30万元，则在实际支付首付款之际，所需金额便降低至27万元。而在某些新建楼盘项目中可能还会有额外的优惠，及早交付定金往往能够获得更多的折扣优惠额度。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。