根据具体的事实情况，我们需要明确指出。当购房人士不幸购买到的物业为问题楼盘时，并无权擅自停止按揭还款义务，但是，他们确实有其他合法有效的解决方法可供参考：首先，购房者有权利与借款金融机构进行积极沟通商议，寻求在特殊时期内暂停支付每月贷款本息的事宜。若双方达成共识，应当签署相关的协议文件以保障双方权益。其次，购房者也可以考虑向当地人民法院提起诉讼，申请裁定解除房屋的买卖合约。在房屋买卖合同得以成功终止之后，购房者便可主张废除与当日签订的房屋抵押贷款合同。当该份抵押贷款合同被批准废止之后，购房者将不再承担原先约定的欠款还本付息的义务了。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。