开发商有责任按照事先约定的日期顺利交付房屋给业主单位，这乃是他们应尽之义不容辞的职责所在。若是开发商未能如期完成，征得业主部门同意后的延期交付并非不可行的解决方案，若出现此类情形，业主部门可以依照具体情境与原因，区分以下几种情况进行维权行动：（一）开发商延期交付的行为，经过催促与劝告仍在合理期限内并未予以修正，然而其并没能提供合理解释或者有所拖延回避，如此状况下业主可以考虑提出结束合同的请求，同时要求开发商承担相关违约责任，以此赔偿业主由此遭受的经济损失。（二）开发商的延期交付行为，经过催促与劝告仍在合理期限内而未予纠正，同时并不提供任何合理解释或者表现出明显的事后逃避态度，在此种情况下，业主部门有权要求终止合同关系，并向开发商索取有关违约赔偿，以弥补自身由于开发商此番不当行为所遭受的经济损失。（三）虽触发了延期交付的合约条款，但经过催促及劝告后，开发商在合理范畴内顺利完成交付任务，于此时此刻，业主将无法要求结束合同关系，不过可以执意坚持，要求开发商按照逾期天数给予相应的违约赔偿。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。