关于开发商延期未能准时交付房产事项的解决方案：1.若因开发商自身原因导致无法按时交付房产，此举构成了违约行为。购买方有权依据合同条款提出终止交易，并可寻求开发商承担相应的违约责任，开发商需依照合同规定向购买方支付可能产生的违约金；2.关于违约金的赔偿标准，首先需要查看商品房销售合同的具体条款。倘若合同中所规定的赔偿标准过低，购买方可有权利向相关法律机构申请提升违约金的标准，例如参考同期类似区域同等规模房产的月租价格；3.倘若是购买方在约定期限仍未到现场接收房产，通常情况下会被视作开发商已经实际履行了交房义务，自通知单的截止日期开始，购买方须自行承担房产购买风险以及相关税务责任；4.购房者在选择房地产时，应当明确填写邮寄地址和有效联络电话号码，旨在保证能够及时收到交房通知书。若无法亲自在场接收房产，可委托亲友代理接收，同时还应保持与开发商的即时沟通，重新协商确定接收房产的日期，且务必采用书面方式进行承载确认。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。