在一些情况下，房产有可能会因为开发商资金短缺或者面临债务问题而变成所谓的“烂尾楼”。这种已经取得土地使用权和相关工程规划许可证，但是在项目开工之后由于种种原因停止运转超过了一年时间的商品房项目，就被正式界定为“烂尾楼”。针对此类情况，我们建议采取以下方式进行处理：
第一种方式，如果房产成为“烂尾楼”，您作为购房人有权要求开发商终止原有的合同协议，同时赔偿你们因为该项交易付出的任何损失，支付应有的违约金给到您。
其次，假如您仍然相信开发商有能力继续完成该项目，那么可以持续保持观望状态。
最后一种方案是，如果房产成为“烂尾楼”，并且您认为开发商没能按照原先的合约约定尽到他们的义务，您具备旦法院提起诉讼的权利，要求开发企业对未按规定履行原来合同中的义务而应当承担的任何形式的法律责任负责。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。