根据相关法律规定，在同一房产存在两次销售行为时，优先完成过户手续的买家拥有该房产的所有权；若涉及双方均未进行过户操作，那么已办理预告登记手续的一方将获得房产的所有权；若双方都没有办理过户或预告登记手续，那么实际占有房产的一方将会持有该物业。已签订有效合同的当事人，享有要求售房者履行合约、交付出售房产的权利；对于可撤销合同的当事人以及无效合同的当事人来说，他们则可以请求售房者承担相应程度的违约赔偿责任。此项法律依据如下所示：

《民法典》第一百四十八条　
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。