关于房地产开发商一房二卖现象中，先行签署正式协议的一方如何维护自身权益这一问题，相应的法律程序如下所示：首先，对于被认定为有效合同的签署人来说，他们有权向房地产开发商施压，促使其严格按照相关约定履行合同义务，即及时移交相关房屋所有权。其次，对于那些发现自己可能成为可撤销合同或无效合同的签署方来说，自得知相关情况之日起连续一年之内，他们有权利请求法院或仲裁机构对该合同进行审查与撤销处理，并在此基础之上，要求房地产开发商归还其已经支付的全部购房款项及其对应的利息，同时，开发商还需承担另外一项责任，那就是支付数额不超过已支付购房款总额一倍的额外补偿金作为赔偿。

《民法典》第一百四十八条　
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。