涉及房产买卖的首要问题在于确定交易双方所缔结的合同是否具备合法权利。针对这一问题，我们需要区分不同情形来认定其法律效力。对于有效合同的签署者，他们享有对卖家要求按照合同条款履行职责，交付相关住房的权力；然而，如果某份合同存在可撤销或者是无效的情况，则这类行为的实施者在得知该事实之日起的一年时间内拥有向法院或仲裁机构申诉从而撤销相应合同时效期的权益，并且可以据此提出索赔，包括要求对方退还已支付的购房款项与其利息、赔偿可能产生的损失，甚至可以提出已支付购房款一倍金额的赔偿。

《民法典》第一百四十六条　
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百四十八条　
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百零五条　
当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。