| 问题 | 一房二卖是民事欺诈吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在界定一房二卖案件的性质时，我们需分为两种情形进行详细分析：其一，根据销售方当事人的主观意愿来判断，即其是否具备非法占有另一方当事人财务之企图与动机。若此行为人在主观层面仅谋求取得更高的利润回报，而并没有任何侵吞他人金钱财产之意图，那么此案应被视为一起普通的民商事争议，应对其追究相应的民事违约责任；然而若是行为人为追求更高利润而确有非法占有他人房款的恶意，那么便构成了合同欺诈犯罪，依法应予严惩。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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