所谓一房二卖是指房产所有者在同一个时期内，针对相同的房地产标的物向两个不同的购买方，各自签订了房屋买卖契约的情况。然而在法律层面上来看，这种一物二卖并未被清晰地界定为违法犯罪行为，也不是必然导致买卖契约的无效性判定。事实上，只要合同内容符合法律所规定的生效要件，那么这套合同就是合法有效的。换句话说，若无法律明文规定合同无效的任何理由，那么根据合理合法的原则，这两份买卖契约都会被视为具有法律效力。我们更不必提房东在订立了一份房屋买卖契约之后，再与另一个买家签下另一份买卖契约会必然导致其效力丧失。因此，房东的一房二卖行径势必会使其承受两项不同的义务，无论是哪一项无法得到执行，他都必须为此付出违约赔偿的代价。当存在两份有效的买卖契约且每个买方都主张继续履行合同时，我们需依据已完成房屋产权变更登记、合法持有该物业以及实际交易合同成立的时间顺序来排序他们的权益保障序列。但是，对于那些有恶意行为的买方来说，即便他们完成了房屋产权变更登记，他们的权益也难以超越那些已合法持有该房屋的购买者。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。