对于房地产开发公司实施一房二卖行为且先于其他买家签署的维护权益之措施可以分为两种情况进行讨论：首先，如果该先签约的买家被视为有效合同的当事人，那么他们有权利依据合同条款要求房产开发商依约履行合同义务，交付出售房屋；其次，若该先签约者被认定为可撤销合同和无效合同的主体，则他们须在知晓此事之后的一年时间内向法院或仲裁机构提出申请，要求撤销相关合同，催促开发商返还其已经支付的购房款项连同相应的利息，同时敦促开发商承担不超过已支付购房款一倍金额的赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条　
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。