问题 | 买二手别墅需要哪些费用 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
购买二手房所需要支付的税费包括如下几种:
首先,契税主要涉及到首次购房者的评估额度,具体计算方式为: 90平米以内按1%的比例进行征收,90至144平方米之间则按照1.5%的标准,若房产面积超过144平方米时,税率亦相应提高至1.5%。 对于非首次购房者而言,其契税比率则会上升至3%,此部分费用由买方承受; 其次,印花税的征收与房价有关,应为房款金额的0.05%; 再次,根据规定,每平方米的交易费用需为3元;除此之外,测量费用为每平方米1.36元; 最后,所有权归属登记及取证费用通常控制在200元以内。
法律依据:
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 |
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