若购房者不幸购置了未能按照预定计划建造完毕的楼盘，即所谓的“烂尾楼”，他们无法擅自终止贷款支付行为，但是仍可采取以下策略予以应对：（1）积极与银行进行协调谈判，购房者有权力寻求与银行达成共识，暂时中止履行支付房贷职责；一旦双方协商成功，务必签署相应的停贷协议以确保各方权益得以保障。（2）向诉讼机关提起法律诉讼，购房者有权采取此种途径来申请解除商品房买卖合同；在法律判定其合格有效并予以批准的情况下，购房者将被赋予要求解除与其银行所签属的房屋抵押契約的权利；由此，原房屋抵押合同将被依法废除，从而避免不必要的债务压力。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。