依据相关的法律法规，在集体所有土地上所建造、经过严格审批程序并合法办理相关手续的房屋，将归属合法建筑，在面临拆迁时，购房者有权获得相应的赔偿。若买卖双方在此问题上另有所议定的，理应遵从该协商结果。然而另一方面，若是在集体所有制企业用地或侵占耕地的前提下违法修建的房屋，则归类为违章建筑，很有可能面临被强制拆迁且无法得到任何补偿的命运。至于消费者能否通过法律途径向卖方提出补偿要求，此乃需要参照订购合同中的细致规定来判定的事项。

《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。