依据我国相关法律规定，对于已在集体土地上建造完成且经依法申请和审批的房产，该等房产则可视为合法建筑，受到相关法律保护。在此情况下，若遭遇到拆迁，购房者有权获得相应的补偿。然而，若双方在买卖过程中另有协议或约定，则需依据该协议条款进行处理。反之，若该房产建造于集体企业用地或占用耕地之上，而此类行为违反了相关法律规定，使得该房屋成为非法建筑物。那么在面临拆迁时，此类房屋无权获取拆迁补偿。不过，购房者能否向出卖方提出补偿请求，仍需视具体合同条款而定。

《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。