在房地产交易中，开发商若采取一屋二售的策略，通常情况下并不会涉及到刑事犯罪层面。这种行为往往仅被视为一项民事纠纷。然而，当开发商有意隐瞒或欺骗购屋者，导致他们误以为购房条款真实可信而签约并支付相应款项时，倘若该开发商成功地从购房者手中获取了这些购房款项，那么他便有可能触及到了刑事犯罪的界限，涉嫌构成合同诈骗罪。

《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。