当遇到房地产开发厂商实施一房多售之行为时，作为消费者您有权采取以下几种途径以维护自身权益：首先，可与该卖方进行友好协商寻求妥善解决方案；其次，可向当地调解机构提出申请以期通过调解方式化解争议；若在签署合同时已明确购房过程中可能出现的纠纷解决方式为仲裁模式的话，您便可依法向指定仲裁委员会提交仲裁申请；最后，当以上前述手段均无法妥善处理您所面临的问题时，您还应果断选择向管辖区域内的地方法院提起诉讼，以此寻求司法救济。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。