倘若出现一房二卖的情况时，则应根据以下三种不同情形进行相应的赔偿处理：若买卖双方在签订合同时约定了定金条款，买方便有权请求卖方按照合同规定的倍数双倍返还定金；若是在合同中约定了违约条款，那么买方就有权利根据合同所规定的金额向卖方寻求赔偿，但赔偿的最终金额不宜超出实际损失的额度高达30%；最后，如果在合同中并未对此类问题进行明确约定的情况下，买方仍然有权要求卖方退还其已经支付的购房款项及其产生的利息，同时卖方还需对其未履行的义务承担不超过其已经支付购房款的一倍的赔偿责任。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。