关于房产代持的法律效应，其复杂程度颇高。
根据我国现行法律法规，若房产代持关系建立在明确且具备法律效力的书面合同基础上，则在特定条件下，此种代持关系可视为有效成立。
然而，我们必须认识到，这种类型的代持有很多潜在的风险因素。
从法律视角进行解析，若房产代持协议涉及违反公共秩序和良好风俗，如为规避限购政策而采取的代持行为等等，这类协议很可能会被判定无效。
另一方面，代持人可能擅自处理房产事宜，或者因为其自身所负债务问题导致房产面临强制执行的风险。
倘若房产代持关系被认定为有效，那么实际出资方需要提供充分的证据来证明出资事实以及代持意愿等关键信息。
一旦出现争议，实际出资方将承担起更大的举证责任。
房产代持关系蕴含着巨大的法律风险，除非在特殊情况下，否则并不推荐使用此类方式。