有关房屋合同纠纷的解决方案之高效性与实效性，将依具体情况而异。
为求得迅速有效的解决路径，可优先考虑向房屋所在区域的房地产管理部门进行投诉举报，该部门能够提供一定程度上的行政调解服务。
若经协商抑或调解无果，可遵循合同中的仲裁条款或在争议发生后根据需要达成的仲裁协议，向适当的仲裁机构提请仲裁。
仲裁通常具备高效率及保密优势。
然而，最频繁采用且具有法定权威性的解决方案莫过于向具有管辖权的人民法院提起诉讼。
法院将根据相关法律法规以及实际案情做出公正严明的裁决。
在此过程中，务必仔细阅读并理解房屋合同中所规定的基本制度。
同时，务必准备充足的证据资料作为支撑，以便于维护自身权益。