对于处理分割住房的交易和过户手续而言，首要的关键因素在于确保该房屋的产权明晰且合法性得到足够的验证。
若分割后的住房拥有独立的产权证书，并且在法律层面上没有受到任何限制，那么通常情况下，此类住房是可以进行买卖并完成过户手续的。
然而，如果分割后的住房产权存在争议、被抵押、遭到查封或不符合当地房地产政策的规定，那么很有可能会导致无法顺利地办理相关手续。