通常来说，房屋产权分割并不必然导致面积的缩小。
但是，若分割方法欠妥当或者存在违法违规的行为，便有可能对实际可供利用的空间产生不良影响。
例如在实施分割过程中，公共区域的划定不尽合理，或者对原有的房屋结构进行了不当的改造，这些都有可能导致实际可用面积的缩水。
然而，只要遵循合法、规范且科学合理的分割原则，通常并不会使得产权面积有所减小。

《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。