当夫妻面临离婚之际，若仅剩一处正在进行抵押贷款的房产，其处置方案一般有以下三种主要选项可用。
首要之策是通过友好协商的方式，由其中一方获得该房屋的所有权，以便于继续承担还贷责任，随后向对方支付相应数额的经济赔偿金作为补偿。
第二种可能的方案则是将该房屋予以出售，待收取售出所得款项用以归还贷款之后，再按照双方在事前约定好的比例份额，对剩余资金进行分配使用。
假如双方均面临偿还贷款的压力而又无法达成出售意愿的话，那么不妨考虑选择暂时共同拥有这栋房产，等到未来时机合适之时再行妥善处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。