问题 | 离婚房屋过户费怎么算2025年的费用 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
涉及到离婚后房屋产权变更手续过程中的各种费用项目,主要涵盖了契税、个人所得税以及印花税三大部分。
对于婚姻存续期间内进行房产名称更正的情况而言,通常情况下是可以享受到免缴契税的优惠待遇的。 然而在不属于上述情形的环境中,房屋所有权进行转让时所产生的契税金额,将取决于房地产的实际建筑面积大小以及当地政府部门现行的相关税收政策规定。 另一方面,个人所得税方面,倘若符合特定的条件要求,例如拥有已办理过五年以上期限且只针对一套住房进行转让等条件,则有望获得免除缴纳税款的待遇。 至于印花税部分,其支出相对较低。 需要明确的是,具体的整体费用范围仍需根据房产的实际状况及所在地的政府政策规定做出具体的考量与评估。
法律依据:
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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