在接收到房屋之后发现其存在渗水情况需加以修复时，业主享有提出赔偿要求的权利；
若此问题已经严重干扰了正常的居所和使用功能，业主甚至有权利请求退回该房产并获得相应的赔偿。
业主有权要求开发公司在期限内完成相关的修复工作。
倘若房屋顶部的外墙出现渗水现象且无法通过修复手段来彻底解决此问题的话，业主应当被许可解除合同并退回该房屋。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。