通常情况下，房屋所有权持有者有权利对其所拥有的房屋实施抵押操作，但必须在满足特定条件的前提下方可进行。
例如，该房屋的所有权必须明确无误，不存在任何法律上的争议或纠纷，并且抵押行为必须严格遵守相关的法律法规。
此外，在进行抵押时，必须按照法定程序完成合法的抵押登记手续。
然而，若该房屋存在共同所有人，则未经全体共有人的一致同意，不得擅自进行抵押。

《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。