问题 | 婚内房产证变更流程怎么走 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
在婚姻期间进行房产证变更手续的过程相对而言比较简便易操作。
夫妇双方必须认真准备好各自的有效身份证明文件(包括第二代身份证)、婚姻关系证明以及房产证等必备资料,然后共同前往当地的房地产不动产权属登记中心进行相关业务的办理。 在此过程中,务必认真详细地填写相关申请表格,并严格按照要求向不动产登记中心提交所有必需的证件及材料。 此后,通过专业人员的严格审批,如果确认所申请内容满足变更登记的所有必要条件,那么一般情况下,将会在规定的期限内顺利完成房产证的变更登记工作。 值得特别提醒的是,若该房产尚有未偿还的贷款,则可能需要与相应的银行机构进行进一步的沟通协商,以确保整个变更过程的顺利进行。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请: (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 |
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