（一）总登记制度，是由县级及以上级别的人民政府根据实际需求，在固定的期限内，实施对本行政区域内所有房屋的全面性的所有权登记工作。
（二）所谓“初始登记”，主要针对新建房屋（建设完成）或者集体土地上的房产转变为国有土地上的房产，进行的相应所有权登记手续。
（三）“转移登记”则是当房屋由于买卖、交换、赠予、继承、无偿划拨、依法转让、分割、合并、裁决等诸多因素而导致所有权发生转移时，所必须进行的所有权登记程序。
（四）至于“变更登记”，则体现在权利人名称的变更以及房屋现状发生以下任何一种情况时，所要求进行的所有权登记事项。

《不动产登记暂行条例实施细则》第11条规定：
申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。