咱们平时把房子卖出去，一般的规定都是要先还了欠款，然后把抵押解除了才能办过户手续！就是说你的房子现在要是被抵押着的话，那就得等到抵押没了之后才能去办过户！当然，也不是所有地方都不能这么做，有的地方可能可以通过一个叫“转按揭”的办法来搞定，大概就是让新的买家接手你的贷款。
但是这个也要得到银行方面的批准才行。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。