在房地产交易的流程之中，户型面积是一个极为关键的要素。
其中较为普遍的面积类别主要涵盖了建筑面积、公摊面积以及套内面积三大板块。
具体来说，建筑面积主要指的便是该套房产外墙所围构而成的水平投影范围，它囊括了被房主使用的面积以及墙体覆盖的二次面积，乃至阳台空间的全部占用程度。
相较之下，公摊面积则更多聚焦于整栋大楼的所有权人共有的所有公共部分，如电梯井、楼梯间、垃圾道等此类公共设施的占地面积。
最后，套内面积则特指该套房产内部各楼层的建筑面积总和，而这个范畴并不包含任何外部公共设施。
通常情况下，购房协议中都会明确注明上述三种面积，以便作为体系化地计算出整套房子的总价。
然而，有一些地产商或是有意无意地，可能会在这两大领域进行一些诸如动手脚之类的行为，从而导致购房者需要额外支付更多的费用。
因此，在签署购房协议之前，我们必须对所购房产的实际状况有充分的了解，并且与地产商就房屋面积及价格达成共识。

《商品房销售管理办法》第二十一条按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。第十八条商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。